空屋逼近一成 議員籲市府辦「包租代管」

台中空屋率近一成 議員籲市府辦「包租代管」。(官達里攝)

台中空屋率近一成 議員籲市府辦「包租代管」。(官達里攝)

 【記者官達里/台中報導】台中市目前空屋率9.69%,空屋數量約9萬多戶,僅次於台北市及新北市。包括何敏誠、賴佳微等議員20日在議會質詢時,都建議市府清查台中市空屋數,納入「包租代管」及「代租代管」,並以市價八成租金提供弱勢族群,以因應對社會住宅的龐大需求量。

 都發局長王俊傑表示,市府今年已爭取到營建署全額補助經費3億6419萬2,000元,辦理社會住宅「包租代管試辦計畫」,預期推動1,600戶包租包管或代租代管案件。

 何敏誠指出,台中空屋率相當高,像市議會附近的高地價地區,晚上開燈的人家寥寥可數,這個現象就是高空屋率的縮影,市府興建社會住宅是好事,但建設需要時間,對於有住屋需求的人緩不濟急,而且台北市明年已經要實施包租代管政策,而且有許多額外優惠,台中市也應該跟進。

 賴佳微表示,台中市有7.16萬戶待售,為六都第一,代表台中市民難以負擔購屋壓力,轉向租屋,但是市民對於「二房東」一詞多有負面印象,深怕租屋權益受損,那麼都發局的「包租代管」的措施,如何保障房東和房客權益?

 王俊傑答詢表示,市府已協請廠商在低度用電住宅數量較多、且租賃需求較高的區域,積極加強宣傳;另搭配中央水費、電費帳單信封廣告,直接將包租代管計畫資訊寄送至空餘屋房屋所有權人手中,增加空餘屋釋出機會。

 王俊傑也說明,「包租代管」是由政府以3年1約的方式委託業者租賃民間住宅,再將住宅轉租,提供65歲以上長者或身障民眾,這些族群通常在租賃市場中較難租到房屋,因此申請包租包管方案住宅可一次簽3年期租約,有效提高租賃的穩定度。

 而「代租代管」則是政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合,主要針對沒有租屋管道或租不起、又因故無法申請租金補貼的民眾,提供一個有效獲得可負擔租賃住宅的機會,這兩種方案均可滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質的需求。

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